如今用混凝土建造的房屋越来越普遍。混凝土房子结构稳定牢固，抗压抗震性好，也更安全。但混凝土建筑若“保养“不当，也会生病。
鲁蒙公司：混凝土的住宅设计使用年限一般为50年，50年是指在各种灾难环境下，风雨对混凝土的侵蚀等条件下计算的，房屋产权有70年，但两者并不矛盾，只有条件允许，住上70年、80年都是可以的。但在实际生活中，因混凝土问题常导致房屋渗漏，从而严重制约了建筑物的生命周期。
混凝土建筑在浇筑的过程中，受水灰比配置、搅拌不均匀、振捣不密实、洒水养护不到 位、水泥水化热、温差等因素影响，容易出现蜂窝、麻面、孔隙、裂缝、裂纹等问题，水分有了渗透的通路，就会出现渗漏问题。
容易渗漏的地方多在砖砌外墙、浴厕隔墙及钢筋混凝土瑕疵处，所以，做好防水防渗才是预防这些问题出现的简便、有 效的办法。
在房屋建造、装修初期，加强防水设防，做好防水工程，防渗漏隐患；平时做好室内除湿工作，保持室内空气流通，相信此种概率会明显降低。
烟台鲁蒙公司水性LM复合防水涂料是以合成高分子乳液为基料，加入无机固化剂和多种助剂生产而成的双组份防水涂膜材料。它具有良好的成膜性、渗透性、粘结性、耐水性和耐候性，能够在潮湿基层施工固化成膜，并可在防水层表面直接抹灰且粘结牢，它是解决屋面、外墙、地面、卫生间渗漏、游泳池、地铁、隧道、输油 管道等防水防渗工程的理想材料。
于防水而言，需要了解的混凝土内容，关键是找出渗漏水问题出现的根，分析原因选对材料，渗水漏水也有药可医，对症下药是关键。