一
现象
施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。
原因分析
1、施工缝留的位置不当。2、在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清除。浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层。3、在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固粘结。4、钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证。5、下料方法不当，骨料集中于施工缝处。6、浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收缩裂缝。
治理
1、根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。2、不渗漏的施工缝，可沿缝剔成八字形凹槽，将松散石子剔除，刷洗干净，用水泥素浆打底，抹1：2.5水泥砂浆找平压实。
二裂缝渗漏
现象
混凝土表面有不规则的收缩裂缝且贯通于混凝土结构，有渗漏水现象。
原因分析
1、混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩不一产生裂缝。2、设计中，对土的侧压力及水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度。3、由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。
治理
1、采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。2、对不渗漏的裂缝，可用灰浆或用水泥压浆法处理。3、对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
三管道穿墙（地）部位渗
现象
常温管道、热力管道以及电缆等穿墙（地）时与混凝土脱离，产生裂缝漏水。
原因分析
1、穿墙（地）管道周围混凝土浇筑困难，振捣不密实。2、没有认真清除穿墙（地）管道表面锈蚀层，致使穿墙（地）管道不能与混凝土粘结严密。3、穿墙（地）管道接头不严或用有缝管，水渗入管内后，又从管内流出。4、在施工或使用中穿墙（地）管道受振动松动，与混凝土间产生缝隙。5、热力管道穿墙部位构造处理不当，致使管道在温差作用下，因往返伸缩变形而与结构脱离，产生裂缝。
治理
1、对于水压较小的常温管道穿墙（地）渗漏水采用直接堵漏法处理：沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，采用水泥胶浆将沟槽挤压密实，达到强度后，表面做防水层。2、对于水压较大的常温管道穿墙（地）渗漏水采用直接堵漏法处理：沿裂缝剔入成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。经检查无渗漏后，沿沟槽抹素浆、砂浆各一道。待其有强度后再按（1）堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。3、热力管道穿内墙部位出现渗漏水时，可将穿管孔眼剔大，采用埋设预制半圆混凝土套管进行处理。4、热力管道穿内墙部位出现渗漏水，修复时需将地下水位降至管道标高以下，用设置胶止水套的方法处理